Projetos Urbanísticos em Brasília, e no Entorno do DF

Planejamento Urbano de Condomínios de Lotes

Possui uma área de terra localizada em zona urbana e quer transformá-la em um condomínio? Realizar o planejamento urbanístico é essencial para garantir que o parcelamento seja feito de maneira eficiente, dentro da legalidade e com total valorização do imóvel.

O projeto urbanístico envolve a divisão do terreno em unidades autônomas (lotes) de uso privativo destinadas a edificação e áreas de propriedade comum em regime condominial, a criação de vias de acesso, áreas de lazer e a implementação de infraestrutura como saneamento e energia. Todo o processo de parcelamento do solo é planejado com o objetivo de maximizar o aproveitamento da área e criar um ambiente agradável e funcional para os futuros moradores.

Fases do Projeto Urbanístico

• Estudo de Viabilidade - Avaliação detalhada das características da área, análise de mercado e definição do potencial de parcelamento.
• Estudo Preliminar - Desenvolvimento da concepção geral urbanística, contendo a divisão de lotes, traçado das vias de circulação, áreas de uso comum, equipamentos públicos e parâmetros de uso e ocupação do solo.
• Licenciamento Ambiental - Processos legais necessários para obter todas as licenças exigidas pelas regulamentações locais, garantindo que o projeto seja sustentável e regularizado.
• Anteprojeto e Projeto Executivo - Desenvolvimento técnico detalhado do projeto urbanístico, estabelecendo sua configuração final. Inclui normas de edificações, definição de gabaritos, e o detalhamento de acordo com as normativas técnicas vigentes. Também abrange o projeto de paisagismo e a especificação completa da infraestrutura.

Vantagens de Realizar um Projeto Urbanístico

Valorização do Terreno: Um projeto urbanístico bem planejado e executado aumenta a atratividade do empreendimento e a valorização de mercado dos lotes aumenta a atratividade e a valorização de marcado dos lotes.

Desenvolvimento Sustentável: Garantia de que o parcelamento respeite o meio ambiente, promovendo um desenvolvimento equilibrado e sustentável.

Segurança Jurídica: Evita problemas legais futuros e assegura a viabilidade do empreendimento.

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