Etapas do Projeto Urbanístico
Um Projeto Urbanístico envolve várias etapas que garantem o desenvolvimento ordenado e eficiente de uma área urbana. A GeoBrasília oferece todo o suporte necessário para conduzir seu projeto desde a concepção até a execução, garantindo que cada fase siga as regulamentações legais e os princípios de sustentabilidade.
Diagrama interativo:
Esta etapa envolve a coleta e preparação de toda a documentação inicial necessária para o projeto urbanístico.
Durante esta fase, realiza-se o levantamento topográfico do terreno, coletando dados sobre as elevações, declividade, além do cadastramento de benfeitorias, vegetação de grande porte, linhas de transmissão e outros elementos.
Nesta etapa é realizado a consulta as concessionárias e órgãos setoriais, com o objetivo de verificar interferências, e viabilidade de atendimento às necessidades do projeto.
Nesta etapa, é solicitado ao órgão responsável o Estudo Territorial Urbanístico, complementar ao PDOT, que estabelece parâmetros para a ocupação e uso do solo, do sistema viário, dos espaços livres e das áreas reservadas para equipamentos urbanos e comunitários, para orientar a elaboração de projetos urbanísticos de parcelamento do solo urbano.
Nesta fase, é elaborado um estudo preliminar do projeto, considerando as diretrizes estabelecidas e o levantamento planialtimétrico cadastral que foi realizado.
Processo de licenciamento ambiental para garantir que o projeto atende a todas as normas ambientais exigidas.
O Anteprojeto irá representar a configuração definitiva do parcelamento do solo urbano, composto de Memorial Descritivo, Planta Geral (URB), Normas de Edificação, e Norma de Gabarito, além de estar ajustado às condicionantes, exigências e restrições do licenciamento ambiental.
Nesta etapa, o projeto precisa ser aprovado pelo CONPLAN, o órgão responsável pela aprovação de projetos urbanísticos.
O projeto passa pela aprovação da UPAR, e posteriormente é realizado o encaminhamento para aprovação do parcelamento do solo urbano por decreto governamental e publicação no Diário Oficial do Distrito Federal.
Benefícios de Seguir as Etapas do Projeto Urbanístico
O principal objetivo do planejamento urbano é planejar e construir espaços que diminuam os problemas vindos da urbanização, como poluição, congestionamentos, impactos ecológicos ou vazios urbanos.
Seguir todas as etapas do projeto urbanístico é essencial para o desenvolvimento urbano da localidade. A Geobrasília garante que seu projeto será conduzido de forma eficiente, com total segurança jurídica e respeito ao meio ambiente.
Por que Escolher a GeoBrasília?
Com uma equipe técnica qualificada e experiência em grandes projetos, a GeoBrasília é referência em projetos urbanísticos. Oferecemos suporte completo em cada etapa, desde a análise inicial até a execução do projeto, garantindo o cumprimento das normas e a sustentabilidade do empreendimento.